Перед проведенням реконструкції чи будівництва зазвичай проводиться передпроектний етап, щоб отримати дозвіл та розпочати розробку відразу кількох проектів.
Справа стосується не лише архітектурного рішення для самого об’єкту. Планування та благоустрій території потребує не менше часу та сил. Аналіз та підготовка документації має відбуватися постійно та планомірно.
Етапи проекту планування
Планування зачіпає не тільки саму ділянку будівництва, а й усі прилеглі території. Нова будівля повинна органічно вписатися в навколишнє середовище, передбачаються зони для відпочинку та роботи.
Проект планування – це підготовлена документація, де основний акцент приділяється подальшому розвитку території як самої ділянки, так і прилеглої вулиці. кварталу та мікрорайону. Він стане частиною містобудівного обґрунтування та прискорить отримання всіх дозволів.
Одночасно розробляється проект межування. Далеко не завжди чітко позначені межі і слід заздалегідь потурбуватися про їхнє точне позначення.
Розробка цих проектів та підготовка документації сприяє пошуку інвесторів, готових вкласти кошти у будівництво та реконструкцію, особливо коли створено комп’ютерну модель.
Планування проводять не лише з ініціативи власника ділянки. Її роблять на вимогу місцевої влади, коли йде розробка генерального плану розвитку.
Наша компанія пропонує свої послуги з оформлення та узгодження проектів планування та межування. Весь процес, починаючи з подання заявки до затвердження та формування документації, пройде в обумовлений термін.
Дизайн проект
Дозвіл дасть можливість розпочати роботу над дизайн-проектом, який є частиною генерального плану.
Насамперед потрібно зробити аналіз результатів після проведених інженерно-геодезичних досліджень. Склад ґрунту, близькість ґрунтових вод, розташування комунікацій – все має значення.
Складається пояснювальна записка, де подано обґрунтування, перелік розвідувальних робіт, екологічні умови.
Дендрологічний план відповідає за композицію та художню подобу. Тут вказується місце розташування та точна кількість рослин, дерев та чагарників, з описами та фотографіями.
Розбивний і посадковий креслення означає розташування рослинності біля.
Після внесення коригувань, отримання схвалення від замовника та контролюючих органів можна приступати до створення робочих креслень.
Вони стануть планом проведення робіт, де буде вказано всі дати. До додатків входить кошторисна документація із зазначенням витрат.